為規(guī)范存量房交易行為，保障存量房交易資金安全，維護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益，近日我市出臺(tái)了《黃石市存量房交易資金監(jiān)管辦法》。

本市城區(qū)國(guó)有土地上已取得權(quán)屬證書的存量房屋進(jìn)行交易，其交易資金監(jiān)管適用于該《辦法》。

存量房交易實(shí)行合同網(wǎng)簽備案制度，房屋所有權(quán)人與買受人自行達(dá)成存量房買賣交易的，應(yīng)當(dāng)通過黃石市存量房交易管理平臺(tái)簽訂《黃石市存量房買賣合同（個(gè)人自行成交版）》，辦理合同備案登記。房屋所有權(quán)人與買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成存量房買賣交易的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助交易雙方簽訂《黃石市存量房買賣合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交版）》，辦理合同備案登記。經(jīng)備案的《黃石市存量房買賣合同》，可作為辦理銀行貸款、住房公積金提取和貸款、交易資金監(jiān)管、涉稅業(yè)務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等事務(wù)的依據(jù)。

市住更局負(fù)責(zé)建立、維護(hù)黃石市存量房交易管理平臺(tái)和存量房合同網(wǎng)簽備案及資金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)。黃石市東楚優(yōu)房供應(yīng)鏈有限公司受委托作為城區(qū)存量房交易資金監(jiān)管交易保證機(jī)構(gòu)。商業(yè)銀行、第三方機(jī)構(gòu)未經(jīng)市住更局同意，不得從事存量房交易資金托管業(yè)務(wù)。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事存量房網(wǎng)上交易中介服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向市住更局申請(qǐng)辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)；由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的存量房交易，在簽訂《存量房買賣合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交版）》時(shí)，應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)、鼓勵(lì)交易雙方同步申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，并告知交易雙方當(dāng)事人關(guān)于資金監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助交易雙方當(dāng)事人與交易保證機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，不得誘導(dǎo)、唆使交易雙方逃避存量房交易資金監(jiān)管。（記者　廖巍巍）

編輯：郭明磊